prodej bytu 2+1 55 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 55 m² M. Švabinského, Bílina - Teplické Předměstí Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+1 na adrese M. Švabinského v Bílině, v části Teplické Předměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, interiérové dveře, kuchyňská linka, koupelna včetně sanitárního vybavení a další zařizovací prvky. Interiér je řešen v moderním, čistém a nadčasovém stylu. Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání s oddělenou kuchyní a dvěma obytnými místnostmi. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Bílina patří mezi lokality vyhledávané investory zejména díky dostupnějším pořizovacím cenám nemovitostí a poptávce po nájemním bydlení. Právě kompletně zrekonstruovaný byt může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost bez nutnosti řešit další rekonstrukci před jejím pronájmem. V okolí domu se nachází běžná občanská vybavenost a dobré spojení do dalších částí Bíliny i okolních měst. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají hotovou nemovitost k vlastnímu bydlení, i pro investory hledající zajímavou příležitost na nájemním trhu. Pro více informací, fotografie, podklady k nemovitosti nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (29891 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Investice Daniel Holánek

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-BI1

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.40 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 436 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží: 776 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno