Prodej chaty 40 m², pozemek 445 m²
Ohrozim, Ohrozim · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete trávit volné chvíle obklopeni přírodou? Právě pro vás mám v nabídce útulnou rekreační chatu v blízkosti Plumlovské přehrady, která nabízí klidné prostředí, rovinatý pozemek a příjemné zázemí pro víkendové i prázdninové pobyty.
Chata se nachází v oblíbené rekreační lokalitě jen kousek od Plumlovské přehrady. Za chatou se rozprostírají louky a okolní příroda vytváří ideální podmínky pro odpočinek, procházky, cyklovýlety i chvíle strávené s rodinou a přáteli. K nemovitosti vede zpevněná příjezdová cesta a přímo u chaty je vybudováno zpevněné parkovací místo.
Samotná chata má zastavěnou plochu 23 m² a přímo na ni navazuje prostorná zastřešená terasa, která se stává přirozeným místem pro posezení během teplých dnů. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a toaleta. V podkroví je umístěna útulná ložnice, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné přespání.
Velkou výhodou této nemovitosti je napojení na elektřinu i vodu, díky čemuž nabízí komfort, který u rekreačních objektů nebývá samozřejmostí. Součástí chaty je vlastní koupelna i WC, takže si pobyt můžete užívat bez zbytečných kompromisů.
K chatě náleží rovinatý pozemek o výměře 445 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, grilování, zahradní hry nebo trávení času s rodinou. Díky své velikosti je pozemek nenáročný na údržbu a zároveň poskytuje dostatek soukromí.
Pokud hledáte místo, kam budete rádi utíkat za klidem, přírodou a pohodou, tato chata by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti.
Základní informace:
rekreační chata
zastavěná plocha chaty 23 m²
zastřešená terasa
pozemek 445 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem
ložnice v podkroví
koupelna a WC
napojení na elektřinu a vodu
zpevněná příjezdová cesta
vlastní zpevněné parkovací místo
klidná lokalita v blízkosti Plumlovské přehrady
Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Mgr. Tereza Francová
realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (49750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 445 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
2362 m
MHD
26 m
školka
185 m
lékař
1385 m
pošta
1502 m
restaurace
1812 m
škola
2338 m
obchod
4538 m
vlak
3643 m
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.26 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 42 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.75 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 954 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.78 mil. Pozemek 445 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Ohrozim, obec)
- Nádraží
- 3646 m (Lutotín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |