Nemovitosti

Prodej chaty 65 m², pozemek 400 m²

Lipová, Seč · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Místo obklopené lesy, kam můžete vyrazit kdykoliv během roku, zatopit si ještě před příjezdem a jen si užívat klid, přírodu a soukromí? Právě tahle chata v Seči nabízí kombinaci pohodlí, příjemné atmosféry a zároveň velmi zajímavého investičního potenciálu pro rekreační pronájmy. Chata stojí na pozemku o výměře 400 m² a je vhodná nejen pro víkendové pobyty, ale také pro pravidelné celoroční využívání. Velkým benefitem je chytré vytápění s možností dálkového ovládání přímotopů ještě před příjezdem. O útulnou atmosféru se následně postarají krbová kamna s rozvodem tepla i do spodního pokoje. Součástí nemovitosti je zastřešená a zasklená veranda s venkovním grilem, která nabízí příjemné posezení za každého počasí. Na pozemku dále najdete udírnu, dílnu, dřevárnu, přístřešek na auto i prostor připravený pro budoucí realizaci sauny. Chata je postavena z porothermu, patro je řešeno palubkami a stavba je částečně zateplena vatou ve stropech i zdech. Nemovitost je suchá a ve velmi dobrém stavu. Střecha je plechová, okna převážně plastová, pouze v jídelně, koupelně a na WC jsou dřevěná. Nemovitost je napojena na elektřinu 230 V i 400 V, studnu a jímku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí je také kamerový systém, díky kterému máte chatu pod dohledem i během nepřítomnosti. Velkou výhodou je možnost příjezdu autem až přímo k chatě, což v podobných lokalitách rozhodně není samozřejmostí. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních běžek. V okolí najdete množství tras a oblíbených míst, například hrádek Špacírštejn nebo Lesní bar na Pohodlí. Díky krásnému okolí, celoročnímu využití a atmosféře celé nemovitosti může být chata také skvělou investiční příležitostí pro krátkodobé rekreační pronájmy, o které je v podobných lokalitách stále větší zájem. Dostupnost: • Prostějov cca 25 minut • Olomouc cca 40 minut • Brno cca 1 hodina Pokud hledáte místo pro odpočinek, víkendové úniky z města nebo zajímavou investiční příležitost, tato chata vás určitě zaujme. Zavolejte mi a domluvme si termín prohlídky dříve, než si tuto nemovitost rezervuje někdo jiný. Mgr. Tereza Francová vaše realitní makléřka

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
400 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

MHD 133 m školka 1537 m lékař 1537 m pošta 2742 m restaurace 1395 m škola 1553 m vlak 4087 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 681 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.75 mil. Pozemek 400 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.57 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Lipová, Seč, Požární dům)
Nádraží
4090 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno