Prodej chalupy 43 m², pozemek 290 m²

Mostkovice, Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji chatu s pozemkem o rozloze 290 m² v obci Mostkovice. Tato přízemní stavba o třech pokojích poskytuje užitnou plochu 43 m², což nabízí dostatečný prostor pro pohodlné trávení volného času. Stav objektu je před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří chtějí přetvořit a upravit nemovitost dle svých představ.

Chalupa se nachází v klidné lokalitě a nabízí možnost rekreačního útočiště s přístupem na vlastní zahrádku. I přes svou kompaktní velikost představuje ideální kombinaci bydlení a odpočinku jak pro jednotlivce, tak pro menší rodiny. 

Energetická třída je G. Elektrika, voda a odpady jsou součástí nemovitosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (53488 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Pozemek: 290 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2360 m MHD 201 m školka 551 m lékař 181 m pošta 319 m restaurace 990 m škola 186 m obchod 2312 m vlak 4303 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 1.28 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 724 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.45 mil. Kč (155 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.65 mil. Pozemek 290 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Mostkovice, ObÚ)
Nádraží: 4309 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno