prodej bytu 2+kk 41 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 2+kk, 41 m², Teplice, Trnovany Nabízím k prodeji byt 2+kk v klidné části Teplic, v lokalitě Trnovany. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je umístěn do příjemného prostředí města známého svou bohatou historií. S plochou 41 m² nabízí byt praktické a komfortní bydlení, které je ideální pro jednotlivce, malou rodinu, nebo představuje zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Interiér je v udržovaném stavu, nabízí se zde však i možnost úprav podle vašich představ. Lokalita Trnovany se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i lékařská zařízení. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Samotné Teplice a okolí navíc nabízejí bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití. Byt je ihned volný k nastěhování. K bytové jednotce náleží sklep a praktická komora umístěná na patře přímo vedle bytu, což zajistí dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémově řešeno přímo u domu nebo v přilehlých ulicích. Nemovitost je v družstevním vlastnictví, poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (53415 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 18.06.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-988833

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.19 mil. Kč	-4.8 %
24.08.2026	2.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 2.30 mil. → 2.19 mil.
24.08.2026	přidáno