prodej bytu 3+kk 74 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk s výhledem na Děčín 74 m², Oblouková ulice Představuji vám družstevní byt o dispozici 3+kk a velikosti 74 m², který se nachází ve 12. patře bytového domu v ulici Oblouková, Děčín – Staré Město. Velkou výhodou je také skutečnost, že se jedná o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví v lednu 2029. A právě umístění bytu je něco, co z něj dělá opravdu zajímavou nabídku. Díky orientaci na západ nabízí byt otevřené výhledy na celý Děčín a nádherné západy slunce, které si můžete užívat každý den přímo z pohodlí domova. Velkou výhodou jsou také tři samostatné lodžie, díky kterým má byt příjemně vzdušný charakter a každý pokoj nabízí vlastní kontakt s venkovním prostorem i krásnými výhledy do okolí. Byt nabízí příjemný obytný prostor s potenciálem vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ. Dispozice 3+kk je ideální jak pro rodinu, tak i pro pár, který chce více prostoru například pro pracovnu nebo pokoj pro hosty. V domě se nachází dva výtahy, které zajišťují pohodlný přístup až do posledního patra. Lokalita Starého Města nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti. V okolí najdete obchody, MHD, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Děčína. Pokud hledáte byt s atmosférou, výhledem a potenciálem, tohle může být velmi zajímavá příležitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám pošlu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (44595 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.04.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-979772

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.26 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno