prodej bytu 1+kk 26 m²
Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 1+kk, 26,2 m², Loučná pod Klínovcem Probouzet se každé ráno s výhledem na dechberoucí krajinu, dýchat čerstvý vzduch, poslouchat zvuky přírody. To vše můžete mít v tomto krásném, kompletně zařízeném bytě 1+kk, který je situovaný v malebné obci Loučná pod Klínovcem. Tato nemovitost se nachází v novostavbě v přízemí třípodlažního domu. Byt se může pochlubit promyšleným interiérem, jenž je perfektně využitý a nabízí dostatek prostoru i pro vaši relaxaci. Součástí jednotky je prostorná terasa, která poskytuje krásný výhled do okolí a ideální místo pro odpočinek v teplých měsících. Důležitým prvkem bytu je moderně řešená kuchyň vybavená veškerými potřebnými spotřebiči, což ocení každý, kdo rád vaří. Celková obytná plocha bytu je 26,2 m², což zahrnuje pohodlný obývací prostor s kuchyňským koutem a místo pro spaní. Byt je situován v klidné části obce s dobrou dostupností. Pro ty, kteří cestují, je zde výborná dopravní obslužnost, a vlastní parkovací stání je součástí nabídky, což v této lokalitě představuje značnou výhodu. Součástí jednotky je podíl na lyžárně. Byt je skvělou investiční příležitostí s pravidelným měsíčním výnosem. Loučná pod Klínovcem je vyhledávanou lokalitou pro svou přírodní krásu a blízkost lyžařského areálu Klínovec, který je od bytu dostupný jen 400 m. To činí tento byt ideálním jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely nebo jako investici k pronajímání. Zařízení jednotky zahrnuje vše potřebné pro okamžité bydlení a vy si tak můžete nemovitost užívat bez dalších investic do vybavení. Bydlení v Loučné pod Klínovcem nabízí klid a pohodu s výhledem na krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. Nezmeškejte příležitost vlastnit tento útulný a prakticky zařízený byt v jedné z nejkrásnějších částí Ústeckého kraje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (138077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 7 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-988730
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 3.59 mil. Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
138 077 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
2.83 mil. – 5.27 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.35 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Liberec
- 224 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 274 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 300 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 305 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 338 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |