Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 235 m²

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám představujeme unikátní, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v klidné části Držovic, na ulici Jaroslava Ježka. Tato nemovitost spojuje špičkový design, ekologické myšlení a vyspělé technologie do jednoho harmonického celku. Dvoupodlažní zděný dům s užitnou plochou cca 160 m² je situován na pozemku o velikosti 235 m². 1. nadzemní podlaží: Vstupní zádveří se schodištěm z masivního dubového dřeva do patra a vstupem do sklepa Obývací pokoj, jídelní část a místo pro kuchyň (kuchyňskou linku lze realizovat dle vlastních představ) Průchozí ložnice nebo pracovna Luxusní koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou – mramorový obklad a sanita švýcarské značky Laufen Technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku, kde jsou umístěny moderní technologie: tepelné čerpadlo Vitocal 222S, solární termický systém Vitosol 300 TM a vzduchotechnická jednotka Vitovent 300W Druhé zádveří s přímým vstupem z garáže a přípravou pro fotovoltaickou elektrárnu 2. nadzemní podlaží: Dva samostatné pokoje (dětské, hostinské nebo pracovny) Druhá koupelna s WC a sprchovým koutem – mramorový obklad a sanita Laufen Přímý vstup na terasovou zahradu o ploše 70 m² se zelenou extenzivní střechou nad garáží Suterén: Částečné podsklepení – kamenný sklep - ideální pro skladování vína, potravin Exteriér, garáž a zahrada: Nově vybudovaná dvojgaráž (31,5 m²) s elektricky ovládanými vraty značky Hormann Wallbox 11/22 kW pro nabíjení elektromobilů Menší, oplocená zahrada s vlastní kopanou studnou na užitkovou vodu Přímý přístup z garáže do domu i na zahradu Špičkové technologie a technické specifikace: Splitové tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222S (vzduch–voda) – možnost vytápění i chlazení, extrémně tichý provoz, s inteligentním internetovým rozhraním Vitoconnect umožňujícím chytré ovládání a monitoring na dálku Integrovaný zásobník TUV o objemu 220 l Solární ohřev vody pomocí trubicového kolektoru Viessmann Vitosol 300 TM Rekuperační jednotka Viessmann Vitovent 300W s rozvody vedenými v podhledech Nízkoteplotní teplovodní podlahové vytápění (spád 40/33 °C) ve všech obytných místnostech Příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny Plastová okna s izolačními trojskly, žulové a kamenné parapety LED osvětlení, nové interiérové dveře a zárubně Dřevěné dubové a mramorové podlahy Zateplení fasády, střechy, podlah a vegetační zelené střechy – zajišťující tepelnou stabilitu a ekologickou udržitelnost Dešťová voda svedena do vsakové jímky Napojení na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a všechny inženýrské sítě Bleskosvod Optický internet + kompletní kabelové UTP zasíťování v celém domě PENB "B" Dům se nachází v klidné a velmi žádané části obce Držovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost je částečně oddělená od sousedního domu, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemnou obytnou atmosféru.