prodej bytu 3+1 75 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÁ CENA - BYT 3+1+L, 75 m², Teplice - Trnovanská V exkluzívním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a krásně dispozičně řešený byt o dispozici 3+1+L, s podlahovou plochou 75 m², v družstevním vlastnictví (SBD Mír Teplice), umístěný v 7. NP (z celkem 8. NP) rekonstruovaného panelového domu v Teplicích, ulice Trnovanská, okr. Teplice - jedna z nejlepších lokalit ve městě. Bytová jednotka se skládá z prostorného obývacího pokoje (vstup do lodžie), 2x ložnice, kuchyně, prostorné předsíně a chodby, šatny, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží, na patře vedle bytu, také komora. Okna bytu jsou situována na východ a severozápad, proto je byt velmi prosvětlený a slunný. Z bytu jsou krásné výhledy do širokého okolí - např. z lodžie přímo na Doubravku. Byt je udržovaný a čistý, velkou výhodou je, že tento byt je připraven buď k nastěhování, případně k rekonstrukci dle potřeb budoucího investora, vhodný také jako investice, neboť jsou zde velmi nízké náklady na bydlení a zájem o pronájem a bydlení je zde velký, jelikož lokalita ve které se byt nachází je vyhledávána díky své velmi dobré pověsti a bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skýtá příjemné bydlení, jak pro rodinu s dětmi, tak pro mladší i starší páry, které si přejí bydlet v lokalitě města se zelení a přesto s lehkou dostupností do dalších částí města Teplice i jeho centra. Nedaleko od domu je MŠ, ZŠ a několik kvalitních hřišť, prodejny, lékař, kolem domu je spousta zeleně. Byt je volný ihned. Samotný dům je velmi čistý, zateplený a rekonstruovaný, PENB B (skvělá hodnota) . V případě zájmu a prohlídku bytu a další informace kontaktujte makléře nabídky. S financováním Vám rádi pomůžeme a nezávazně poradíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (43867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 24.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06522
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 3.29 mil. Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 3.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
43 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.86 mil. – 3.70 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.27 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 645 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1608 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |