prodej bytu 3+1 75 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1+L, 75 m², Teplice - Trnovanská V exkluzívním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a krásně dispozičně řešený byt o dispozici 3+1+L, s podlahovou plochou 75 m², v družstevním vlastnictví (SBD Mír Teplice), umístěný v 7. NP (z celkem 8. NP) rekonstruovaného panelového domu v Teplicích, ulice Trnovanská, okr. Teplice - jedna z nejlepších lokalit ve městě. Bytová jednotka se skládá z prostorného obývacího pokoje (vstup do lodžie), 2x ložnice, kuchyně, prostorné předsíně a chodby, šatny, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží, na patře vedle bytu, také komora. Okna bytu jsou situována na východ a severozápad, proto je byt velmi prosvětlený a slunný. Z bytu jsou krásné výhledy do širokého okolí - např. z lodžie přímo na Doubravku. Byt je udržovaný a čistý, velkou výhodou je, že tento byt je připraven buď k nastěhování, případně k rekonstrukci dle potřeb budoucího investora, vhodný také jako investice, neboť jsou zde velmi nízké náklady na bydlení a zájem o pronájem a bydlení je zde velký, jelikož lokalita ve které se byt nachází je vyhledávána díky své velmi dobré pověsti a bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skýtá příjemné bydlení, jak pro rodinu s dětmi, tak pro mladší i starší páry, které si přejí bydlet v lokalitě města se zelení a přesto s lehkou dostupností do dalších částí města Teplice i jeho centra. Nedaleko od domu je MŠ, ZŠ a několik kvalitních hřišť, prodejny, lékař, kolem domu je spousta zeleně. Byt je volný ihned. Samotný dům je velmi čistý, zateplený a rekonstruovaný, PENB B (skvělá hodnota) . V případě zájmu a prohlídku bytu a další informace kontaktujte makléře nabídky. S financováním Vám rádi pomůžeme a nezávazně poradíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (45200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 24.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06522
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.82 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.06 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 827 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1608 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |