Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 55 m² Nabízím k prodeji byt 2+1 o rozloze 54,6 m², s malým balkónem a dvěma sklepy (celkem 4,8 m²) v třípatrovém cihlovém domě. Dům i byt jsou po rekonstrukci (kolaudace zateplení domu v r. 2020). Byt je v 1. nadzemním podlaží (nižší 1. patro), nachází se ve velmi žádané lokalitě Skřivánek s výhledem do klidného parku a na dětské hřiště. V bytě je kuchyňská linka se spotřebičemi (plynový sporák, elektrická trouba, myčka, samostatně stojící lednice Samsung s mrazákem, pračka) a nábytek z masivu (jídelní stůl, lavice, TV stolek, dvoupostel s polohovacími lamelovými rošty, 2 x šatní skříň, 2 x noční stolek, v předsíni věšáková stěna se zrcadlem a botník). V koupelně je velká vana a WC, otopný žebřík, elektrické podlahové vytápění. Okna jsou plastová okna, se žaluziemi. Byt má vlastní plynový kotel na ohřev vody a vytápění. Neplatíte žádnou provizi. Byt není zatížen žádným zástavním právem a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Byt je k dispozici do 2 měsíců nebo dle dohody. Parkování je možné před domem nebo v okolních ulicích. Průkaz energetické náročnosti budovy: C. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud vás nabídka zaujala, můžete mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (66364 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1048716

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 192 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Bělehradská)
Nádraží
1178 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno