Nemovitosti

prodej bytu 4+1 84 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 84 m², ul. Javorová, Most Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s užitnou plochou 84 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Javorová v Mostě. Velkou předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení. Čtyři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti, prostorný obývací pokoj vytváří příjemné místo pro společné chvíle a praktická kuchyně nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření. Komfort bydlení doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a šatna, které zajistí dostatek úložného prostoru. Byt je v původním, funkčním stavu a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nebudete platit za rekonstrukci, která nemusí odpovídat vašemu vkusu ani kvalitě provedení – vše si navrhnete podle svých potřeb. Dispozice bytu Obývací pokoj – 18,6 m² Pokoj – 15,6 m² Ložnice – 11,4 m² Pokoj – 9,3 m² Kuchyň – 6,6 m² Chodba – 6,2 m² Chodba – 3,1 m² Koupelna – 2,4 m² Samostatné WC – 0,9 m² Komora / šatna – 3,4 m² Další úložný prostor – 2,4 m² Bytový dům Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci. Dům má zateplenou fasádu, nový výtah a upravené společné prostory. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná, což přispívá k nižším provozním nákladům. Javorová ulice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, lékárna, zastávky MHD i další služby. Okolí domu je plné zeleně, dětských hřišť a míst pro odpočinek i volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici. Prostorná dispozice, revitalizovaný dům a výborná občanská vybavenost dělají z této nabídky atraktivní místo pro život. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Samozřejmostí je kompletní právní servis, příprava smluv i bezpečný převod vlastnického práva. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a pomohu vám s celým procesem koupě. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (30940 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STH group reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0032

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.30 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 237 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Aquadrom)
Nádraží
1857 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno