prodej bytu 3+1 76 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 76 m², Bílina, ul. Sídliště Za Chlumem Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 76 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Teplické Předměstí v Bílině. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Praktické uspořádání zároveň činí z bytu zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru, výbornou dostupností služeb a potenciálem pro vlastní bydlení i investici, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si termín osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (39408 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-944460

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

39 408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.02 mil. – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 895 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 1173 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno