Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 503 m²
Přemyslovice, Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v přátelské obci Přemyslovice.
Přemyslovice jsou obec ležící ve střední části Moravy v Olomouckém kraji asi 16 kilometrů severozápadně od okresního města Prostějova a asi 23 kilometrů západně od Olomouce. Žije zde přibližně 1 200 obyvatel.
Patrový, samostatně stojící, prostorný rodinný dům s garáží se nachází na pozemku o celkové výměře 503 m2 se zahradou, je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Prostějova či Olomouce.
Dům o zastavěné ploše 185 m2 s užitnou plochou cca 240 m2 lze dispozičně uzpůsobit pro vícečlennou domácnost, případně rozdělit na dva samostatné byty.
Dům prochází kompletní rekonstrukcí.
V přízemí domu je rekonstrukce již téměř dokončena, dispozičně je přízemí řešeno jako 3+kk.
Podkroví je připaveno pro vestavbu nového bytu, plocha podkroví cca 80 m2
Vytápění a ohřev vody je řešeno zcela novým, úsporným kondenzačním kotlem Immergas VICTRIX Zeus.
Dispozičně je dům vhodný pro rodinné bydlení, nechybí zde dostatek obytného prostoru ani technické zázemí a garáž. Součástí pozemku je rovněž zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci nebo zahradničení.
Přemyslovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, lékařská ordinace i knihovna. Nechybí ani sportovní areál či dětské hřiště. Ideální místo pro klidné rodinné bydlení s veškerým zázemím. Pokud hledáte dostupné bydlení s možností vlastních úprav, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (23749 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 503 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 185
Vzdálenosti
MHD
207 m
školka
190 m
lékař
1038 m
pošta
577 m
restaurace
3347 m
škola
225 m
vlak
3126 m
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 7.44 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.76 mil. · váha 12 %
Model z dat
4.18 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.75 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
9.74 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 854 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.85 mil. Pozemek 503 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Přemyslovice, sokolovna)
- Nádraží
- 3135 m (Stražisko)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |