prodej bytu 4+1 77 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 77 m², Litoměřice, ul. Ladova Hledáte prostorné rodinné bydlení po rekonstrukci, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Pak by vás tento byt mohl zaujmout.. Nabízíme světlý byt 4+1 o výměře 77 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří příjemné místo pro společné chvíle celé rodiny. Z obývací části je vstup na zasklenou jižně orientovanou lodžii, kde si můžete užít dostatek světla a soukromí. K dispozici jsou dále tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. Velkým benefitem je také množství úložného prostoru, k bytu náleží sklepní kóje a kumbál na patře. Zajímavostí jsou stoupačky umístěné na obou protilehlých stranách bytu, kde jsou vedeny voda, odpad i plyn. Díky tomu nabízí byt široké možnosti případných budoucích dispozičních úprav. Dům prošel kompletní revitalizací a parkování je možné přímo před domem. Neváhejte si zavolat o prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.05 mil. Kč (65571 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-949135

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	5.05 mil. Kč	+2.0 %
06.10.2026	4.95 mil. Kč	-6.6 %
31.08.2026	5.30 mil. Kč	-1.9 %
24.08.2026	5.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.05 mil. Kč

65 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

4.43 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 73 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 438 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Pokratice, Březinova cesta)
Nádraží: 692 m (Litoměřice horní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026	zdraženo 4.95 mil. → 5.05 mil.
06.10.2026	zlevněno 5.30 mil. → 4.95 mil.
31.08.2026	zlevněno 5.40 mil. → 5.30 mil.
24.08.2026	přidáno