Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 69,2 m² s balkonem, Litvínov Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 69,2 m² v 1. patře zatepleného panelového domu s novou fasádou na ulici Přátelství 24, Litvínov. Byt je v udržovaném stavu, má plastová okna, kuchyňskou linku a praktickou dispozici. Součástí bytu je balkon. Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Cena: 1 660 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (24058 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
WILCZEK reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 1.25 mil. · váha 43 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 151 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Janov, škola)
Nádraží
3070 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno