prodej bytu 2+1 94 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 2+1 s krbem, 93,94m², Děčín - Staré Město Hledáte domov, který má charakter, dostatek místa a široké možnosti využití? Tento neobyčejně prostorný byt na adrese s krbem 2+1 o celkové ploše 93,94m² v srdci Děčína – Starého Města na adrese Žerotínova 141/2 vás osloví. Nachází se v 2. patře (3NP) cihlového domu, který působí klidně, čistě a udržovaně. Byt prošel před 10 lety revitalizací a nabízí příjemnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. K dispozici jsou také dva samostatné sklepy a spíž. Díky svému prostoru a variabilitě je byt perfektní pro ty, kteří hledají něco víc než klasické bydlení. Můžete jej přetvořit na 3+1 nebo 4kk, vytvořit si rodinný domov či si užít krb, který dodá interiéru nezaměnitelný charakter. Staré Město je místo, kde máte vše na dosah. Dětské hřiště, obchody, škola, školka, restaurace – vše pár kroků od domu. Do centra se dostanete během chvíle. A pokud milujete aktivní život, oceníte blízké nábřeží s cyklostezkou, parkem a sportovišti. Skvělá dopravní dostupnost MHD i napojení na hlavní tahy zajišťuje pohodlné cestování po městě i mimo něj. Děčín je město, které vás vtáhne svou atmosférou. Leží na soutoku Labe a Ploučnice, obklopen nádhernou přírodou Českého Švýcarska a Labských pískovců. Nad městem se tyčí Zámek Děčín, naproti němu Pastýřská stěna s ferratou, vyhlídkou a zoologickou zahradou. Je to místo, kde se dobře žije, odpočívá i objevuje. - pokoj č. 1 - 25,52m² - pokoj č. 2 - 26,64m² - kuchyň - 15,78m² - hala - 13,31m² - spíž o výměře 1,71m², nacházející se v mezipatře 2. a 3. nadzemním podlaží domu - sklepní kóje č. 3 o výměře 2,38m², nacházející se v 1. podzemním podlaží domu - sklepní kóje č. 7 o výměře 10,78m², nacházející se v 1. podzemím podlaží domu V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (30851 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-346-NP00197
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.09 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.12 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 146 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Děčín, Žerotínova)
- Nádraží
- 396 m (Děčín-Staré Město)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |