Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3 + 1 s lodžií, ul. Maxe Švabinského, Teplické Předměstí, Bílina, 72 m² Nabízíme Vám k prodeji byt 3 + 1 s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 72 m². Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu, který stojí v ulici Maxe Švabinského, ve městě Bílina. Dům je revitalizován - plastová okna, střecha, vstupní prostory. Nabízený byt je po rekonstrukci - kuchyňská linka (kombinovaný sporák), zděná koupelna je spojena s toaletou (sprchový kout, umyvadlo se skříňkou + zrcadlo, keramický obklad a dlažba), v celém bytě je položena plovoucí podlaha, štuky + výmalba, nové vnitřní dveře, lodžie je chráněna okrasnou mříží. K bytu náleží sklep. Velmi dobrá občanská vybavenost - školka, parkování, obchod, MHD, nedaleko supermarket, obchody. Podrobnější informace u makléře. Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.

Parametry

Cena
1.81 mil. Kč (25138 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15394

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 699 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
535 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno