Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ Cihlový byt 3+1 s balkonem, 64,8 m², Roudnice nad Labem Na Urbance Hledáte dostatečně prostorný byt pro rodinu, který si můžete postupně upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Na Urbance v Roudnici nad Labem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu bez výtahu. Byt je v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého využití i následné rekonstrukce podle vlastních potřeb, vkusu a finančních možností. Součástí nemovitosti je balkon a sklep umístěný v přízemí domu. Byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu a možnost vytvořit si vlastní domov podle svých představ. Dispozice Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna, kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice a další samostatný pokoj. Technické informace • osobní vlastnictví • cihlový bytový dům • 3. nadzemní podlaží ze 4 • dům bez výtahu • původní udržovaný stav • plastová okna • balkon přístupný z obývacího pokoje • sklep umístěný v přízemí domu • v současné době probíhá zateplení domu a oprava balkonů • parkování je možné před domem V současné době probíhá zateplení domu a oprava balkonů. Parkování je možné před domem. Výměra Plocha bytu: 64,8 m² Pro koho je nemovitost vhodná Byt je vhodný především pro rodinu, která hledá praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, balkonem a možností upravit si bydlení podle vlastních představ. Nemovitost může být zajímavá také pro zájemce, kteří nechtějí platit vyšší cenu za již provedenou rekonstrukci a dávají přednost vlastnímu řešení interiéru. Lokalita Ulice Na Urbance nabízí bydlení s dostupností centra Roudnice nad Labem přibližně do pěti minut. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost potřebná pro běžný rodinný život. Výhodou města je vlakové spojení a dobré napojení na dálnici D8 ve směru Praha a Ústí nad Labem. Hlavní výhody • praktická dispozice vhodná pro rodinu • balkon přístupný z obývacího pokoje • možnost rekonstrukce podle vlastních představ • osobní vlastnictví • centrum města v pohodlné docházkové vzdálenosti • byt je volný ihned Často kladené otázky Je možné koupi financovat hypotečním úvěrem? Ano, s financováním vám rádi pomůžeme. Je možné byt rekonstruovat podle vlastních představ? Ano. Byt je v původním udržovaném stavu a nový majitel si jej může upravit podle svých potřeb. Má dům výtah? Ne, bytový dům nemá výtah. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Financování Pomůžeme vám zajistit financování koupě této nemovitosti. Náš hypoteční specialista pro vás připraví nezávazné porovnání nabídek jednotlivých bank a pomůže s výběrem nejvhodnějšího řešení. V případě potřeby vám pomůžeme také s prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (76769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2499

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.34 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 664 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Roudnice n. L., zámecký park)
Nádraží
425 m (Roudnice nad Labem)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno