prodej bytu 2+1 59 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Družstevní byt 2+1 Vilémov (59m²) Nabízíme družstevní byt 2+1 s prostorem jako 3+1. Klidné bydlení u hranic, bezbariérový vstup, pohodlí i uvnitř. — Družstevní vlastnictví, pronájem bez komplikací — Ač 2+1, prostorný jako trojka — Celková plocha 59 m² — Dva vchody do domu, jeden bezbariérový — Madlo u WC — pohodlí pro každého — Nízké náklady díky zateplení — Dva vlastní sklepy Pro pendlery: skvělá poloha, do práce za hranice nebo do okolních měst. Pro investory: stabilní nájmy, nízké provozní náklady. Cena: 1 599 999 Kč.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (27119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260405
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.06 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
1.69 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 580 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Vilémov)
- Nádraží
- 663 m (Mikulášovice dolní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |