Prodej rodinného domu 166 m², pozemek 457 m²
Střílky, Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POZOR NOVÁ CENA!!!
Rodinný dům Střílky na prodej | 2 500 000 Kč | 166 m² | Pozemek 457 m² |k rekonstrukci
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkým potenciálem – Střílky
Hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ?
Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v obci Střílky, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro vícegenerační využití nebo investiční záměr.
Dům nabízí celkem přibližně 166 m² užitné plochy a nachází se na pozemku o výměře 457 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nový majitel získává značnou volnost při návrhu budoucího uspořádání i standardu bydlení.
Dvě bytové jednotky = široké možnosti využití
Dispozice domu se dvěma bytovými jednotkami nabízí řadu možností. Nemovitost může dobře posloužit například jako:
- komfortní rodinné nebo vícegenerační bydlení,
- vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky,
- investiční nemovitost,
- případně kombinace bydlení a podnikatelského využití.
Právě možnost vytvořit si při rekonstrukci dispozici a vybavení podle vlastních potřeb je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti.
Střílky – klid, příroda a historie
Dům se nachází v malebné obci Střílky, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život mimo ruch velkých měst. Nemovitost navíc sousedí s významnou kulturní památkou – barokním hřbitovem, který vytváří jedinečný historický charakter bezprostředního okolí.
Okolní krajina nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, procházky a aktivní trávení volného času. Střílky jsou zároveň známé svou komunitní a duchovní atmosférou, mimo jiné díky místnímu jógacentru.
Dobrá dostupnost
Přestože si Střílky zachovávají charakter klidné venkovské obce, základní občanskou vybavenost a služby máte v dosahu okolních měst.
- Koryčany – přibližně 6 km
- Staré Město – přibližně 22 km
- Kroměříž – přibližně 26 km
Nemovitost tak může být zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají více prostoru a klidnější prostředí, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od městské infrastruktury.
Nemovitost s potenciálem pro nového majitele
Tento dům není určen pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez dalších investic. Jeho největší předností je naopak potenciál, který nabízí novému majiteli.
Kompletní rekonstrukce umožňuje vytvořit z původní nemovitosti moderní bydlení odpovídající současným požadavkům – od dispozičního řešení přes technické vybavení až po celkový vzhled interiéru.
Pokud hledáte dům, který si můžete vytvořit skutečně podle sebe, může být právě tato nemovitost ve Střílkách zajímavou příležitostí.
S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich partnerů.
Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře na čísle 608 96 96 70
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (15060 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Pozemek
- 457 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1920
- Rekonstrukce
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- aneta-hofmanova-prima-realitaci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
energetika: 607.0
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
5299 m
MHD
325 m
školka
88 m
lékař
88 m
pošta
88 m
restaurace
318 m
škola
88 m
vlak
5964 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
15 060 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
2.87 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.83 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 579 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 5.38 mil. Kč (598 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.98 mil. Pozemek: 457 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59042 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 05:24
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami ve Střílkách vyžaduje kompletní rekonstrukci. Sousedí s barokním hřbitovem, což určuje specifický ráz okolí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- dvě bytové jednotky
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Střílky, náměstí)
- Nádraží
- 4887 m (Koryčany)
- Brno hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Liberec
- 258 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 279 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |