Nemovitosti

Prodej rodinného domu 166 m², pozemek 457 m²

Střílky, Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

POZOR NOVÁ CENA!!! Rodinný dům Střílky na prodej | 2 500 000 Kč | 166 m² | Pozemek 457 m² |k rekonstrukci Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkým potenciálem – Střílky Hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v obci Střílky, který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro vícegenerační využití nebo investiční záměr. Dům nabízí celkem přibližně 166 m² užitné plochy a nachází se na pozemku o výměře 457 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nový majitel získává značnou volnost při návrhu budoucího uspořádání i standardu bydlení. Dvě bytové jednotky = široké možnosti využití Dispozice domu se dvěma bytovými jednotkami nabízí řadu možností. Nemovitost může dobře posloužit například jako: - komfortní rodinné nebo vícegenerační bydlení, - vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky, - investiční nemovitost, - případně kombinace bydlení a podnikatelského využití. Právě možnost vytvořit si při rekonstrukci dispozici a vybavení podle vlastních potřeb je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Střílky – klid, příroda a historie Dům se nachází v malebné obci Střílky, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život mimo ruch velkých měst. Nemovitost navíc sousedí s významnou kulturní památkou – barokním hřbitovem, který vytváří jedinečný historický charakter bezprostředního okolí. Okolní krajina nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, procházky a aktivní trávení volného času. Střílky jsou zároveň známé svou komunitní a duchovní atmosférou, mimo jiné díky místnímu jógacentru. Dobrá dostupnost Přestože si Střílky zachovávají charakter klidné venkovské obce, základní občanskou vybavenost a služby máte v dosahu okolních měst. - Koryčany – přibližně 6 km - Staré Město – přibližně 22 km - Kroměříž – přibližně 26 km Nemovitost tak může být zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají více prostoru a klidnější prostředí, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od městské infrastruktury. Nemovitost s potenciálem pro nového majitele Tento dům není určen pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez dalších investic. Jeho největší předností je naopak potenciál, který nabízí novému majiteli. Kompletní rekonstrukce umožňuje vytvořit z původní nemovitosti moderní bydlení odpovídající současným požadavkům – od dispozičního řešení přes technické vybavení až po celkový vzhled interiéru. Pokud hledáte dům, který si můžete vytvořit skutečně podle sebe, může být právě tato nemovitost ve Střílkách zajímavou příležitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich partnerů. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře na čísle 608 96 96 70 Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (15060 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Pozemek
457 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1920
Rekonstrukce
2000
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aneta-hofmanova-prima-realitaci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V energetika: 607.0 kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon typ objektu: Přízemní voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 5299 m MHD 325 m školka 88 m lékař 88 m pošta 88 m restaurace 318 m škola 88 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 4.82 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 579 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 5.38 mil. Kč (598 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.98 mil. Pozemek 457 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.82 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Střílky, náměstí)
Nádraží
4887 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno