Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 62 m² Dvořákova, Postoloprty Světlý a prostorný byt 2+1 o ploše 62 m² v dostupné lokalitě v ulici Dvořákova v Postoloprtech. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v ulici Dvořákova a nabízí velmi praktickou a vzdušnou dispozici pro rodinné i startovací bydlení. Nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj, ložnici a příslušenství. Celý byt je plně vybavený a připravený pro nového majitele tak, aby vás při nastěhování nic nepřekvapilo – stačí si vzít osobní věci a ihned bydlet. Velkým benefitem je skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, na které pohodlně uvidíte přímo z okna bytu, takže máte děti neustále pod dohledem. Samozřejmostí je také bezproblémové parkování na parkovišti přímo přes silnici od domu, kde je vždy dostatek volných míst. Pro odkládání věcí jsou k dispozici hned 2 samostatné sklepní kóje. Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život i skvělou dostupnost. Kombinuje blízkost přírody a městských služeb. Zámecký park i nábřeží Ohře jsou v docházkové vzdálenosti, kompletní vybavenost Postoloprt (školy, obchody, lékárna, pošta, lékař) pak máte na dosah během několika minut. Zároveň byt nabízí vynikající dopravní spojení, které se ještě výrazně zlepší. Díky právě dokončované dálnici D7 bude cesta autem na okraj Prahy trvat pouhých cca 30 minut, což z této nemovitosti dělá mimořádně atraktivní variantu. Díky kombinaci světla, prostoru, nulových počátečních investic a skvělé budoucí dostupnosti do metropole je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (47581 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30333

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 825 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Postoloprty)
Nádraží
802 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno