Popis z inzerátu
Moderní 2+kk po rekonstrukci v Terezíně s vlastním parkováním Hledáte moderní bydlení v klidném historickém městě, které si dotvoříte přesně podle svých představ? Tento prosvětlený byt po kompletní rekonstrukci v žádané části Terezín je ideální volbou pro vlastní bydlení i investici. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 59 m². Nemovitost se nachází v poctivém cihlovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě, která kombinuje historický genius loci s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Byla provedena nová elektroinstalace, položeny moderní podlahy a snížené stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a moderní charakter. Vytápění je řešeno elektricky, což zajišťuje snadnou regulaci i bezproblémový provoz. Interiér je ponechán jako "nepopsaný list" - čistý, světlý a připravený k realizaci kuchyňské linky i vybavení přesně podle vašeho vkusu. Parkování bez starostí Vlastní parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku domu. Nadstandardní úložné prostory Sklepní kóje + podíl na prostorné půdě. Kvalitní cihlová stavba Stabilní hodnota nemovitosti a bezproblémové financování hypotékou. Terezín nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, restaurace i volnočasové aktivity máte v docházkové vzdálenosti. Klidná atmosféra města je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě rekonstrukce. Domluvte si prohlídku ještě dnes a začněte bydlet v novém.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč
(56415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-235135
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.44 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
2.90 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 667 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Terezín, aut. nádr. 4)
- Nádraží
- 1990 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.