prodej bytu 2+kk 48 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 2+kk v ulici Přemyslovců Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra, nebo jen skvělou investiční příležitost? Nabízíme Vám útulný byt 2+kk o výměře 48 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v ulici Přemyslovců, na klidném okraji sídliště v Krásném Březně. Byt o celkové výměře 48 m² se nachází ve zvýšeném přízemí osmipatrového panelového domu, prošel částečnou rekonstrukcí, nová kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varnou deskou a elektrickou troubou), k dispozici zůstává myčka. Koupelna se sprchovým masážním koutem je obložená keramickými obklady a prakticky vyřešeným prostorem pro pračku, plastová okna jsou osazená novými interiérovými roletami. V obývací části, v ložnici a na chodbě je lino, v kuchyňské části a v koupelně dlažba. V bytě jsou nové rozvody vody, nové rozvody elektřiny v koupelně a kuchyni a stoupačky. Byt se nachází v klidném a čistém domě s fungujícím společenstvím vlastníků. Budova prošla postupnou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, nový výtah, opravu střechy a modernizaci společných chodeb. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Škola a mateřská škola se nacházejí přímo u domu. Kompletní občanská vybavenost (obchody, lékař, pošta, MHD) je v docházkové vzdálenosti. Parkování přímo před domem. Možnost příjemných procházek např. k Dobětickému nebo Pekelskému vodopádu nebo na Fričovu vyhlídku. Tento byt kombinuje výhodu okamžitého nastěhování bez nutnosti velkých investic s bydlením v zelené a klidné části města. Pokud máte zájem o bližší informace nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (45625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07702
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.16 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.12 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 050 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Dvojdomí)
- Nádraží
- 1154 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |