prodej bytu 2+1 56 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 56 m² Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s malým balkonem a celkové výměře 56,47 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu v ulici Petra Jilemnického v Mostě. Byt prošel rozsáhlou a kvalitně provedenou rekonstrukcí podle návrhu architekta. Důraz byl kladen nejen na moderní vzhled, ale především na funkčnost a praktické využití prostoru. Současná dispozice je promyšlená do posledního detailu a nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložných i obytných ploch. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, instalovány vinylové podlahy, nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní a kompletně upraveny povrchy stěn. Samozřejmostí je dostatečný počet elektrických zásuvek a moderní technické řešení celého bytu. Rekonstrukce je dokončena z větší části. Nový majitel si může podle vlastních představ vybrat a osadit kuchyňskou linku, finální vybavení koupelny a dokončit menší část keramických obkladů v prostoru stupaček. Veškerý potřebný materiál k dodělání koupelny včetně WC, bidetu zůstává v bytě a je součástí prodeje. Dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený a osazen plastovými okny. K příjemnému bydlení přispívá také malý balkon přístupný z ložnice. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i zdravotnická zařízení. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici určenou k následnému pronájmu. V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (42839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vlasák Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0064
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.60 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.06 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 714 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (J. Skupy)
- Nádraží
- 1890 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |