Prodej rodinného domu 91 m², pozemek 1386 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
CHCETE NOVÝ DŮM BEZ STAROSTÍ? PRÁVĚ TAKOVÝ NABÍZÍME. UŠETŘETE SVŮJ ČAS A NECHTE VŠECHNO NA NÁS!
Nabízíme kompletní výstavbu moderní dřevostavby RD o dispozici 4+KK s užitnou plochou 91 m² na prostorném pozemku o rozloze 1386 m².
Zavřete oči a představte si první doušek ranní kávy na terase v naprostém soukromí. Přesně tohle tady najdete!
RD o dispozici 4+KK s užitnou plochou 91 m² na prostorném pozemku o rozloze 1386 m². Jeho velkorysá rozloha poskytuje dostatek místa nejen pro dům, ale i pro velkou zahradu nebo relaxační zónu.
Stavba kombinuje moderní technologické prvky s ekologickým přístupem a respektuje moderní trend minimalismu.
Užijte si život v harmonii s přírodou.
V CENĚ JE ZAHRNUTO:
• Pozemek a výstavba RD s kompletním dokončením interiéru
• Projektová dokumentace a stavební povolení
• Napojení na IS, ČOV, retenční nádrž a základní terénní úpravy
• Vybavené koupelny a WC-včetně sanitární výbavy
• Vnitřní dveře, podlahové krytiny, dveře, obklady a dlažby
• Tepelné čerpadlo s podlahovým rozvodem vytápění
• Kuchyňská linka není součástí dodávky, abyste si ji mohli přizpůsobit svým představám
PROČ SI VYBRAT TENTO DŮM?
• Nízké náklady na bydlení - úsporná dřevostavba s kvalitním zateplením
• Teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a TUV nádrží
• Kompletní infrastruktura-napojení na všechny IS
• Retenční nádrž na dešťovou vodu
• Základní teréní úpravy v ceně
PŘIZPŮSOBTE SI HO PODLE SEBE!
Možnost výběru vinylových podlah, koupelnových obkladů a dekorů dveří
Dva odstíny venkovní fasády
Obec Těšňovice jsou žádanou lokalitou pro bydlení. Dobrá dostupnost do města a klidné bydlení v souladu s přírodou. Jen pár kroků za domem začínají cyklotrasy a cesty směr Chřiby (Bunč, Kamínka).
Pokud hledáte místo pro stavbu vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru a hlavně soukromí, právě jste ho našli!
Nenechte si tuto nabídku ujít a zavolejte ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (76813 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Pozemek
- 1386 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-style-happy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
3080 m
MHD
230 m
školka
9 m
lékař
3144 m
pošta
3759 m
restaurace
2610 m
škola
3122 m
obchod
3077 m
vlak
2399 m
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 7.90 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
6.85 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.04 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.86 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 328 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 12.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.74 mil. Kč (328 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 486 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
- Nádraží
- 910 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |