Prodej chaty 34 m², pozemek 288 m²
Roštín, Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty na Bunči
V jedné z nejkrásnějších částí Chřibů, v oblíbené rekreační oblasti Bunč, nabízíme k prodeji dřevěnou, podsklepenou chatu.
Chata má dispozici 1+kk s prosklenou terasou a nachází se na pozemku o výměře 288 m2. Užitná plocha chaty nabízí 34,6 m2 a přístup má po obecní cestičce. V hlavním obytném prostoru jsou k dispozici dvě palandy, skříň, kuchyňská skříňka pro uložní nádobí, lednice, stůl a kamna, která slouží jak pro vytápění, tak vaření. Další možností vytápění je elektrický přímotop. V suterénu chaty se nachází místo pro WC a sklep pro uložení věcí.
Na pozemku u chaty je vydlážděná část pro posezení a jsou zde vzrostlé stromy a keře. Pozemek je hezký, ale potřebude pravidelnou údržbu, stejně tak i chata si zasloží modernizaci, aby splňovala komfort pro dnešní dobu. Chata není připojena k vodovodu, pouze k elektřině. K objektu není možné přijed autem, k parkování slouží veřejné parkoviště u Lesního penzionu Bunč.
Bunč je místem, které si zamilují všichni, kdo hledají čistou přírodu, klid a možnosti aktivního odpočinku. Okolní hluboké lesy jsou protkány turistickými i cyklistickými stezkami a v blízkosti se nachází také přírodní zajímavosti.
Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (32941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 288 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 29
Vzdálenosti
bankomat
5016 m
MHD
37 m
školka
5052 m
lékař
4387 m
pošta
4900 m
restaurace
1220 m
škola
73 m
vlak
4929 m
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.59 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.18 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.28 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 618 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 682 487 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.02 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.67 mil. Pozemek 288 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |