Nemovitosti

prodej bytu atypického 95 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděného mezonetového bytu 4+1 , Česká Kamenice Nabízíme Vám ke koupi velice zachovalý zděný mezonetový byt na ulici Dvořákova v České Kamenici, okres Děčín. Dispozičně se jedná o 4+1 se sklepem, půdní kójí a venkovní kolnou. Byt se nachází ve 3.n.p. zděného bytového domu. Byt se skládá z předsíně, obytné kuchyně, ložnice, obývacího pokoje, dětského pokoje a pracovního mezonetového pokoje v patře bytu. Celková obytná plocha nabízené jednotky je 94,1 m² bez půdní kóje. Topení je centrální plynové, ohřev teplé vody je za pomoci elektrického bojleru, voda je obecní a odpady jsou svedeny do městské kanalizace. Tento byt je svým pojetím velice netradiční a investičně zajímavý. Měsíční náklady na jednotlivé energie, příspěvků do fondu oprav a dalších poplatků správci budovy jsou cca 6.500,-Kč. Bytový dům v němž se nachází nabízený byt je v těsné blízkosti centra České Kamenice. Možnost nastěhování po vzájemné dohodě. Výhodné financování zajistíme.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (31042 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.09.2025 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-2612

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 35 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 284 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Česká Kamenice, 5. května)
Nádraží
410 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno