prodej bytu 4+1 77 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 77m² Nabízíme k prodeji prostorný byt 4 + 1 o rozloze 77 m², situovaný na adrese v ulici Kamenná č. p. 5128 v obci Chomutov, okres Chomutov. Tento byt se nachází ve 2. patře devítipodlažního panelového domu, který je v velmi dobrém stavu. Nemovitost se pyšní výhodnou polohou, která zajišťuje snadný přístup ke všem důležitým službám a infrastruktuře v okolí. V blízkosti naleznete obchodní centra, školy, zdravotní zařízení a další občanskou vybavenost. Doprava je rovněž výborně zajištěna jak silniční, tak autobusovou dopravou, což zvyšuje atraktivitu této lokality pro potencionální nájemce. Byt nabízí široké možnosti přizpůsobení a modernizace podle vašich představ, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Možnost pronájmu bytu představuje další zdroj stabilního příjmu, zejména v této vyhledávané lokalitě. Vzhledem k velikosti bytu můžete snadno přeměnit prostor na komfortní bydlení pro rodiny nebo jako sdílené bydlení pro více nájemníků, což zvyšuje potenciální výnosy. V bytě se nachází také sklep o ploše 3,21 m², což nabízí další úložný prostor pro budoucí obyvatele. Budova je vybavena výtahem a zajišťuje přístupnost pro všechny věkové skupiny. Infrastruktura v oblasti zahrnuje veškeré potřebné připojení, včetně 230 V elektrické energie, plynového připojení a internetového připojení, což odpovídá dnešním standardům bydlení a práce z domova. Tento byt reprezentuje nejen pohodlné bydlení, ale také perspektivní investici, jejíž návratnost může být velmi atraktivní v aktuálním trhu s nemovitostmi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (34935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01941
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.43 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.53 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 826 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Chomutov, Zahradní TIP)
- Nádraží
- 1259 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |