Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 56 m², Bílina - Teplické Předměstí Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 56 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a vyhledávané části v Bílině. Byt je v dobrém udržovaném stavu a nevyžaduje okamžité investice do rekonstrukce. V kuchyni se nachází rohová kuchyňská linka. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo. Toaleta je zvlášť. V bytě je spíž/komora. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Díky dobré dostupnosti služeb a klidnému okolí je o nájemní bydlení v této části města dlouhodobě zájem. Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat ihned po koupi? Byt je vhodný jak pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (27679 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30747

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.68 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 941 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Bílina, Teplická)
Nádraží
243 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno