Prodej projektu na klíč 115 m², pozemek 560 m²
Koryčany, Lískovec · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který nabídne maximální komfort a moderní technologie?
Představujeme vám exkluzivní nabídku výstavby rodinného domu na klíč v klidné lokalitě Koryčany-Lískovec.
Projekt RD Markéta je synonymem pro efektivitu. Každý metr čtvereční z užitné plochy 94 m² byl navržen s ohledem na praktický život rodiny.
Díky promyšlené konstrukci z materiálu Porfix a kompaktnímu tvaru jsou měsíční náklady na provoz až 3x nižší než v běžném bytě.
Co vše zahrnuje provedení „Na klíč“?
Vaší jedinou starostí bude výběr kuchyně a barvy závěsů.
V ceně je již započteno:
Pozemek (575 m²), mírně svažitý, tvar (20x29 m) v zástavbě rodinných domů.
Technologie: Úsporné tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním a zásobníkem na vodu (180 l).
Standardy: Kompletní finální povrchy, interiérové dveře s obložkami a sanita.
Servis: Základová deska, projektová dokumentace, inženýrské sítě a kolaudace v ceně.
Poznámka: Cena neobsahuje kuchyňskou linku a svítidla (zajistíme za zvýhodněných podmínek).
Upravte si dům podle svých představ
Dům se přizpůsobí vám, ne vy jemu:
Variabilita: Potřebujete pokoj navíc místo garáže? Chcete krb pro zimní večery? Žádný problém.
Moderní doplňky: Pro náročné klienty nabízíme přípravu na fotovoltaiku, rekuperaci, klimatizaci či chytrou domácnost.
Rychlost: Od stavebního povolení bydlíte za 12–13 měsíců.
Termín zahájení výstavby: 3-4 Q/2027
Lokalita, kde najdete klid
Pozemek v Lískovci u Koryčan nabízí soukromí mezi zahradami a skvělou dostupnost.
Je to místo, kde vaše děti mohou bezpečně běhat venku a vy si vychutnáte kávu na budoucí terase s výhledem do zeleně.
Nekupujte zajíce v pytli! Rádi vás vezmeme na prohlídku našich již hotových domů, abyste se mohli na vlastní oči přesvědčit o kvalitě materiálů a preciznosti provedení.
Zavolejte mi a domluvte si nezávaznou schůzku. Ev. číslo: 656465.
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (66043 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 560 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-czprofi
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 49.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
2233 m
MHD
263 m
školka
1368 m
lékař
1291 m
pošta
2194 m
restaurace
3003 m
škola
1867 m
vlak
4602 m
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 5.42 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 90 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
3.37 mil. · váha 12 %
Model z dat
5.70 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.48 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 328 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 560 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Koryčany, Lískovec)
- Nádraží
- 1463 m (Koryčany)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |