prodej bytu 3+kk 54 m²

Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt, 3+kk, 54 m², Benešov nad Ploučnicí, ul. Wolkerova Toužíte po tom bydlet v klidu, mimo ruch města, ale zároveň s dostatečnou občanskou vybaveností a ideálním dojezdem do Děčína? Potom je tato nabídka přímo pro vás. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk, 54 m², v menší bytovce na klidném místě v Benešově nad Ploučnicí. Byt se nachází v posledním patře domu a je určen ke kompletní rekonstrukci – ideální volba pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Na přiložených vizualizacích je vidět, jak skvěle může byt po rekonstrukci vypadat. Co byt aktuálně nabízí: - dispozici 3+kk s praktickým uspořádáním, - vytápění pomocí akumulačních kamen, - menší koupelnu vhodnou k rekonstrukci, - další menší místnost, např. šatnu, - sklep a možnost využívat půdu, - na chodbě ještě další extra úložný prostor - společná lodžie na patře - naprosto bezproblémové parkování. Lokalita: Benešov nad Ploučnicí je menší město obklopené krásnou přírodou, přesto s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Děčína. Místo kombinuje klid a soukromí s pohodlným životem kousek od centra. Tento byt je příležitost, jak za rozumnou cenu získat bydlení s velkým potenciálem a možností růstu do budoucna. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.09.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: kamna Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, kamna Číslo zakázky: IDNES-966959

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno