prodej bytu 1+kk 29 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 29 m², Svážná, Most Máme pro vás velmi zajímavou nabídku bytu 1+kk po rekonstrukci, která probíhá. Ta vyniká kompletní změnou původního uspořádání, která posouvá komfort bydlení na novou úroveň: Přesun kuchyňské linky: Linka je přesunuta do rohu celého prostoru. Tím vznikla čistá linie kuchyňské zóny s vestavnými spotřebiči (lednice, elektrická trouba, sklokeramická deska a digestoř) a dostatkem úložného prostoru. Optické rozdělení TV stěnou: Díky přesunu linky (která navazuje na skříň s úložným prostorem) je získán otevřený prostor, který je chytře rozdělen elegantní TV stěnou. Ta opticky odděluje společenskou obývací část od soukromé spací části s manželskou postelí, aniž by byt ztratil svou vzdušnost a světlo. V ložnicové části je vestavěná skříň. Luxusní koupelna: Designový sprchový kout, velkoformátové obklady RAKO, vestavné WC, moderní sanita a prakticky vyřešené místo na pračku s úložnou skříňkou. Jednotný standard interiéru: V celém bytě budou položeny vinylové podlahy, instalovány nové interiérové dveře a moderní podhledové i stropní osvětlení. Přiložené fotografie jsou realistické vizualizace. Hlavní výhody a lokalita: Vše zcela nové: Kupující získá kompletně modernizovaný byt včetně nových rozvodů (elektřina, voda, odpady). Budete prvními obyvateli po dokončení prací. Skvělá lokalita: ulice Svážná nabízí bydlení v klidné části města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dostupnosti – obchody, úřady, školy, školky i zastávky MHD. Klidný a udržovaný dům: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s čistými společnými prostorami. Podnájmy jsou zde zakázány. Tím jsou zaručeni stálí obyvatelé domu. Po dokončení rekonstrukce bude byt okamžitě připraven k nastěhování. Již nyní je však možné projevit předběžný zájem, zajistit si přednostní prohlídku nebo získat bližší informace. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (75517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 16.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-988555
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
75 517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.33 mil. – 1.89 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |