Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 60 m², Meziboří Okružní ulice Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m², která se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Okružní v Meziboří. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je balkon a sklepní prostor. V obytných místnostech jsou zachované parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemný charakter. Bytové jádro je zděné, rozvody elektřiny jsou původní hliníkové. Nemovitost je možné využívat v současném stavu, zároveň však nabízí potenciál k rekonstrukci a úpravám podle vlastních představ budoucího majitele. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má plastová okna a je zateplený. Převážnou část obyvatel domu tvoří vlastníci jednotlivých bytových jednotek, což přispívá ke stabilnímu a udržovanému prostředí domu. V domě není k dispozici výtah. Meziboří, německy Schönbach, je město v okrese Most v Ústeckém kraji, které se nachází přibližně dva kilometry severně od Litvínova. Současný název města byl zaveden v roce 1956 a od roku 1960 má Meziboří status města. Město leží v údolí Divokého potoka pod vrchem Střelná, dosahujícím nadmořské výšky 868 metrů, a je obklopeno rozsáhlými lesy Krušných hor. Díky své poloze nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Dopravní spojení s Litvínovem zajišťuje silnice III. třídy č. 2564 a pravidelná městská hromadná doprava, jejíž trasa vede také v blízkosti ulice Okružní. Ve městě se nachází potřebná občanská vybavenost a v současnosti zde žije přibližně 4 600 obyvatel. Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Litvínova a okolních měst. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nemovitost vám rád osobně představím a v případě potřeby vám pomohu také se zajištěním vhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (33167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06532

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 55 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 302 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Meziboří, stadion)
Nádraží
3463 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno