Nemovitosti

prodej bytu 2+1 43 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 + parkovací místo, 43,50 m², Krupka, ulice Dlouhá 660. K prodeji nabízíme byt v soukromém vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 43,50 m², ulice Dlouhá 660, Krupka. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, výměnu plastových oken i vstupních dveří. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) bez výtahu a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí moderní interiér, kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů a vkusně zrekonstruovanou koupelnu. Součástí prodeje je také veškeré vybavení a nábytek zachycený na fotografiích, takže byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Vytápění je ústřední dálkové. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav činí 2 175 Kč měsíčně, další platby tvoří pouze zálohy na služby a energie. Dalším významným benefitem je vyhrazené parkovací místo, které náleží k bytu a zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současné době je byt pronajat spolehlivé nájemnici, která může po dohodě v nájmu pokračovat, nebo se v případě potřeby nového vlastníka odstěhovat. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. )

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (67442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14256

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.66 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 542 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Krupka, Bohosudov, Dlouhá)
Nádraží
556 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno