Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 k prodeji Do nabídky jsme pro vás zařadili byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 67,5 m². Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Součástí jsou tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC a předsíň, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy. Pokud hledáte byt s dobře řešenou dispozicí, dostatkem prostoru. V případě zájmu mě kontaktaktujte.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (52059 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Český institut nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0028

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 716 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1229 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno