Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v ulici Osecká v Duchcově. Byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky svému řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu s dětmi. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je průběžně udržovaný a přispívá k příjemnému bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy i další služby, které usnadňují každodenní život. Duchcov nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (53810 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Český institut nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0026

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 683 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Duchcov, nem.)
Nádraží
1241 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno