Prodej pozemku 115 m²

Kunkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku na samotě u lesa. Pozemek je oplocený má lávku přes potok a stojí tam bouda se sedlou střechou. El na pozemku není - možno vyřešit soláry. Je možno i s karavanem viz. obrázek. Klidné místo k odpočinku. Velikost 115 Parcelní číslo 1046/20,1350/44

Parametry

Cena: 140 000 Kč (1217 Kč/m²)
Pozemek: 115 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 7575 m MHD 82 m školka 2888 m lékař 4168 m pošta 3237 m restaurace 2870 m škola 3440 m obchod 7594 m vlak 4638 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

140 000 Kč

1 217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 029 Kč

13 564 – 98 783 Kč

Nabídka je 278 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 15 973 · váha 41 %

Model z dat 40 683 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 74 758 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 15 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 290% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 683 Kč (rozpětí 13 815 Kč – 84 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 74 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kunkovice)
Nádraží: 4605 m (Brankovice)
Brno hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 166 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Liberec: 280 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 285 min · 3 přestupy
České Budějovice: 301 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno