prodej bytu 2+1 56 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ BYTU 2+1, 56 m² K. Biebla 2313, Most Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², která se nachází ve 4. patře ze 4 v cihlovém domě bez výtahu, v ulici K. Biebla v Mostě. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dispozice bytu · ložnice se vstupem na balkón · průchozí obývací pokoj · samostatná kuchyně · prostorná vstupní chodba · koupelna se zděným jádrem (vana i sprchový kout) společná s WC · sklepní komora Stav a vybavení Byt prošel rekonstrukcí – plastová okna, plovoucí podlahy, zděná koupelna. Jednotka je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Technické informace · voda – dálkový vodovod · topení – ústřední · plynovod v domě Dům je po kompletní revitalizaci, se slušným a klidným vchodem. Lokalita V bezprostředním okolí se nachází zeleň, dětské hřiště, škola a dobré možnosti parkování (ulice A. Dvořáka). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (34643 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-981105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	1.94 mil. Kč	-7.6 %
24.08.2026	2.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.94 mil. Kč

34 643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.22 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.55 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 23:32

Jedná se o udržovaný cihlový byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Mostě. Dům prošel kompletní revitalizací.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálkový vodovod
topeni: ústřední
prislusenstvi: sklepní komora, balkón

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 2.10 mil. → 1.94 mil.
24.08.2026	přidáno