Prodej rodinného domu 323 m², pozemek 1542 m²
Bystřice pod Hostýnem, Rychlov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, kterou si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Rychlova u Bystřice pod Hostýnem, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti budoucího využití.
Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 542 m², přičemž zastavěná plocha činí 323 m². Díky velikosti pozemku i samotné stavbě se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vybudování rodinného bydlení, ale také pro rekreační objekt, penzion či jiné ubytovací zařízení.
Na pozemku se nachází vlastní studna a krásná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další využití.
Technický stav nemovitosti:
- dům je určen ke kompletní rekonstrukci,
- původní rozvody elektřiny i vody,
- plechová střešní krytina
Velkou předností je výborná dostupnost služeb. Přímo v Rychlově se nachází mateřská škola a autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od domu. V nedaleké Bystřici pod Hostýnem (cca 1–2 km) naleznete základní školu, střední nábytkářskou školu, obchody, restaurace, zdravotní péči i další občanskou vybavenost. Vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 2,5 km.
Přímo naproti nemovitosti se nachází obchod se smíšeným zbožím, který je oblíbený mezi obyvateli i návštěvníky z širokého okolí. Každodenní nákupy tak budete mít doslova přes silnici.
Volný čas a okolí
Lokalita nabízí skvělé podmínky pro aktivní život i odpočinek. Pouhé 3 km od domu se nachází koupaliště. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky ocení blízkost Svatého Hostýna, jednoho z nejvýznamnějších mariánských poutních míst v České republice, i Hostýnských vrchů, které nabízejí množství turistických tras a krásných výhledů.
V Bystřici pod Hostýnem můžete navštívit také renesanční zámek nebo využít Hostýnskou magistrálu, oblíbenou síť cyklotras vedoucích malebnou krajinou Hostýnských vrchů.
Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, výbornou dostupností služeb a obrovským potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (8328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 323 m²
- Pozemek
- 1542 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1461 m
MHD
97 m
školka
203 m
lékař
1560 m
pošta
1899 m
restaurace
687 m
škola
1169 m
vlak
1731 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 2.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 5.14 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.07 mil. · váha 14 %
Model z dat
5.81 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
6.87 mil. · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
12.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 789 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 10.47 mil. Kč (1163 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 4.71 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 642 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Bystřice pod Hostýnem, Rychlov, rest.)
- Nádraží
- 1793 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.75 mil. → 2.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |