Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v Děčíně Jsem rád, že vám mohu nabídnout tento světlý byt 1+1 v Děčíně a to konkrétně v Březinách. Má velikost 36m² a prošel rekonstrukcí. Vlastnictví osobní, patro 6. Velmi nízké náklady na bydlení to je další plus. Vejdete se pohodlně do 4 tis. Kč + elektřina. Naproti domu je škola a školka. Občanská vybavenost je samozřejmostí., jsme přeci v okresním městě Děčín.. Můžeme využít městský autobus a v centru města jste za chvíli. Nedaleko Březin je například oblíbená cyklostezka směrem Benešov nad Ploučnicí.. Ta nabízí moc hezké výhledy do okolní krajiny. Pokud vás tato skvělá investiční příležitost zaujala zavolejte si o prohlídku. Financování zařídíme. V případě více zájemců, rozhoduje vyšší nabídka. Tomáš Fodor realitní makléř pro Děčín a okolí.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (55528 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Tomáš Fodor

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 003 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží
353 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno