Prodej rodinného domu 123 m², pozemek 1301 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a podkrovním prostorem nad garáží v obci Šelešovice, který Vás zaujme svým umístěním, příjemnou atmosférou, promyšlenou dispozicí a hlavně je prověřený 15 lety užíváním. Dům byl kolaudován v roce 2011 a nachází se v klidné části obce s výhledem směrem na Kroměříž a okolní krajinu. Právě poloha, posazení domu dál od cesty a na okraji zástavby nabízí více soukromí, minimum provozu a příjemné prostředí pro každodenní život. Užitná plocha domu činí 123,9 m² včetně garáže (24 m2). K domu je k dipozici terasa o výměře 72,7 m². Srdcem domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 38,25 m², který působí vzdušně a přirozeně se stává místem každodenního rodinného života. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, nabízí prostor pro myčku nádobí a navazuje na ni praktická spíž o velikosti 2,33 m², která poskytuje dostatek místa pro uložení potravin i domácích potřeb. Příjemnou atmosféru obytné části doplňují krbová kamna. Do domu se vstupuje přes předsíň o výměře 4,97 m², na kterou navazuje centrální chodba o velikosti 6,37 m² s praktickou šatnou 3,56 m². Ze vstupní části je přístupná také technická část o výměře 0,92 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC o velikosti 2,70 m². Klidovou část domu tvoří tři pokoje o výměrách 12 m², 12 m² a pracovna o velikosti 10,80 m². Komfort bydlení doplňuje druhá koupelna o výměře 6 m², vybavená vanou, WC a bidetem. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na zastřešené posezení. Celková plocha terasy je 72,70 m², na terase je zastřešené posezení, které je přístupné z pokoje i terasy. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 24 m² a podkrovní prostor nad garáží, který může sloužit jako místo pro uložení sezónních věcí. Dům je postaven z tvárnic Ytong, osazen plastovými okny i dveřmi. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Obvodové zdivo je zatepleno 12 cm polystyrenu, ostění 3 cm a sedlová střecha je izolována vrstvou minerální vaty o tloušťce přibližně 30 cm. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a kanalizaci prostřednictvím tříkomorového septiku. Vytápění je řešeno plynovým kotlem se zásobníkem na ohřev vody v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemný tepelný komfort v celém domě. Zahrada navazující na dům nabízí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, ale i práci. Zahrada je kotel celého domu a neprostornější část je před domem. Na pozemek je i boční vjezd od pole. Jsou zde vysázeny ovocné stromy a keře, které dotváří příjemnou atmosféru celého pozemku. Šelešovice patří mezi oblíbené obce v blízkosti Kroměříže. Výhodou je rychlá dostupnost do města, ať už za prací, školou nebo službami. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola a obchod se základními potravinami. Spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností města dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo pro rodinné bydlení. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.