Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, DV, Teplice, Řetenice, ul. Jaselská Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej družstevního bytu 2+1, Teplice, Řetenice, ul. Jaselská. Bytová jednotka o výměře 50 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je sklepní kóje. Jsou zde plastová okna, žaluzie, v pokojích zachovalé parkety, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba s vestavěnou skříní. V kuchyni je linka, kombinovaný sporák, špajz na potraviny a přípojka na pračku. Koupelna s WC jsou samostatné ve zděném jádru. Je zde vana, skleněná zástěna, umyvadlo a skříňky v keramickém obkladu. Dům po kompletní revitalizaci se nachází 5 minut od centra, v klidné části. Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (36800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4874

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 836 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Buzulucká)
Nádraží
557 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno