Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu byty, 35 m², MeziboříNad parkem Nabízíme k prodeji družstevní podíl vymezený bytem s dispozicí 1+1, který se nachází v bytovém, v ulici Nad parkem, Meziboří. Byt s dispozicí 1+1 o výměře 35 m² se nachází na IV. NP bytového domu bez výtahu v ulici Nad Parkem, Meziboří. Výhled z okna je do parku nad domem. V bytě není kuchyňská linka, protože se plánovala rekonstrukce bytového jádra a byt je tedy v původním čistém stavu. V bytě bylo položené nové lino podlahy v pokojích. K bytu patří sklepní kóje v přízemí domu. Dále je možné užívat zasklenou lodžii na chodbě. Náklady na byt jsou cca. 3.000,- Kč/ měsíc bez záloh na energie. K ceně za převod družstevního podílu se platí poplatek družstvu za převod 627 Kč. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme, např. při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (39714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-88494

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 1.19 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 956 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží
2883 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno