prodej bytu 1+1 35 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Převod dr. podílu byty, 35 m², MeziboříNad parkem Nabízíme k prodeji družstevní podíl vymezený bytem s dispozicí 1+1, který se nachází v bytovém, v ulici Nad parkem, Meziboří. Byt s dispozicí 1+1 o výměře 35 m² se nachází na IV. NP bytového domu bez výtahu v ulici Nad Parkem, Meziboří. Výhled z okna je do parku nad domem. V bytě není kuchyňská linka, protože se plánovala rekonstrukce bytového jádra a byt je tedy v původním čistém stavu. V bytě bylo položené nové lino podlahy v pokojích. K bytu patří sklepní kóje v přízemí domu. Dále je možné užívat zasklenou lodžii na chodbě. Náklady na byt jsou cca. 3.000,- Kč/ měsíc bez záloh na energie. K ceně za převod družstevního podílu se platí poplatek družstvu za převod 627 Kč. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme, např. při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (39714 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-88494

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

39 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.18 mil. – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.35 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 429 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží: 2883 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno