Prodej chaty 14 m², pozemek 1141 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu s užitnou plochou 14 m², situovanou v krásném prostředí Hulína, která je ideální volbou pro rekreační využití. Tato dřevostavba se nachází na prostorném pozemku o celkové ploše 1141 m², což poskytuje dostatek prostoru pro všechny Vaše rekreační aktivity. Chata je samostatně stojící na polosamotě, což zajišťuje klid a soukromí, a zároveň je dobře dostupná díky blízkosti dálnice a silnice. K dispozici je prostorný zděný sklep o ploše 20 m², který nabízí další úložné prostory nebo možnost adaptace dle Vašich představ.

Chata má dva pokoje a je částečně vybavená, což Vám umožní její snadné dovybavení a přizpůsobení přesně podle Vašich představ. Zdrojem vody je vlastní studna, což je praktický prvek pro zajištění nezávislosti na veřejných zdrojích. Nemovitost je bezbariérová, což ji činí přístupnou pro širokou škálu zájemců. Dřevostavba je ve stavu označeném jako dobrý, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání, případně k menším úpravám dle osobních preferencí. 
U chaty krásné posezení pod pergolou se zděným krbem. K dispozici kotec pro psa a kůlna a další přístřešky. Suché WC. Na pozemku vícero ovocných stromů, švestky, meruňka, jablka, třešně. Elektřina přes solární panely, nebo elektrocentrálu. 
Celý pozemek je lemován porostem, který zaručuje naprosté soukromí. Slunce po celý den. Pěkné místo k zahradničení a relax

Tuto chatu nabízíme v exkluzivním zastoupení za částku 1 190 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Pozemek: 1141 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: direct-system

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: Bez přípojky kanalizace: Trativod okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 20 příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková sklep typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 170 m školka 695 m lékař 166 m pošta 752 m restaurace 200 m škola 251 m obchod 5038 m vlak 937 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

85 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

1.10 mil. – 1.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 759 859 · váha 55 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 2.47 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 543 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 276 Kč/m² → 759 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 742 972 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.42 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.27 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 241 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.47 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 543 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 969 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 1155 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno