Prodej chaty 14 m², pozemek 1141 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu s užitnou plochou 14 m², situovanou v krásném prostředí Hulína, která je ideální volbou pro rekreační využití. Tato dřevostavba se nachází na prostorném pozemku o celkové ploše 1141 m², což poskytuje dostatek prostoru pro všechny Vaše rekreační aktivity. Chata je samostatně stojící na polosamotě, což zajišťuje klid a soukromí, a zároveň je dobře dostupná díky blízkosti dálnice a silnice. K dispozici je prostorný zděný sklep o ploše 20 m², který nabízí další úložné prostory nebo možnost adaptace dle Vašich představ.
Chata má dva pokoje a je částečně vybavená, což Vám umožní její snadné dovybavení a přizpůsobení přesně podle Vašich představ. Zdrojem vody je vlastní studna, což je praktický prvek pro zajištění nezávislosti na veřejných zdrojích. Nemovitost je bezbariérová, což ji činí přístupnou pro širokou škálu zájemců. Dřevostavba je ve stavu označeném jako dobrý, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání, případně k menším úpravám dle osobních preferencí.
U chaty krásné posezení pod pergolou se zděným krbem. K dispozici kotec pro psa a kůlna a další přístřešky. Suché WC. Na pozemku vícero ovocných stromů, švestky, meruňka, jablka, třešně. Elektřina přes solární panely, nebo elektrocentrálu.
Celý pozemek je lemován porostem, který zaručuje naprosté soukromí. Slunce po celý den. Pěkné místo k zahradničení a relax
Tuto chatu nabízíme v exkluzivním zastoupení za částku 1 190 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (85000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Pozemek
- 1141 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- direct-system
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 20
příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
170 m
školka
695 m
lékař
166 m
pošta
752 m
restaurace
200 m
škola
251 m
obchod
5038 m
vlak
937 m
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.70 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
835 005 · váha 49 %
Model z dat
946 886 · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.43 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
561 488 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 643 Kč/m² → 835 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 886 Kč (rozpětí 577 952 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.42 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.27 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 241 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 561 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 969 m (Hulín, cukrovar)
- Nádraží
- 1155 m (Hulín)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |