Prodej rodinného domu 56 m², pozemek 183 m²

Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cena k jednání.

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nově nabízíme řadový dům v obci Bezměrov, vzdálené pouhých 5 km od Kroměříže.

Jedná se o přízemní dům určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod, plynová přípojka se nachází před domem.
Obec Bezměrov je klidná a malebná lokalita s dobrou dopravní dostupností – autobusové i vlakové spojení. K dispozici je také základní občanská vybavenost, jako mateřská a základní škola či kulturní dům.

Pokud hledáte projekt, do kterého můžete vložit vlastní představy a energii – ať už pro rekreaci nebo trvalé bydlení – neváhejte nás kontaktovat.

Původní cena: 1.490.000 Kč

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (24821 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Pozemek: 183 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 76

Vzdálenosti

bankomat 3500 m MHD 416 m školka 285 m lékař 3062 m pošta 3506 m restaurace 3217 m škola 285 m obchod 6003 m vlak 128 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 1.19 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 007 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.82 mil. Pozemek 183 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.19 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno