prodej bytu 2+1 58 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu na Severní Terase Hledáte byt ve vyhledávané lokalitě s možností upravit si jej přesně podle svých představ? Nebo přemýšlíte o zajímavé investiční příležitosti? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem – na Severní Terase. Byt je v původním, udržovaném stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu, nebo jej zrekonstruovat za účelem následného pronájmu či dalšího prodeje. Velkou předností je samotná lokalita. Severní Terasa patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, zastávky MHD i široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Ať už hledáte nový domov, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy při prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (58621 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-990457

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.49 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno