prodej bytu 2+1 60 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt po rekonstrukci, 2+1, 60m², OV, Rooseveltova ul., Litoměřice Byt po rekonstrukci k okamžitému nastěhování. K prodeji nabízíme velice hezký a kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+1 a velikostí 60m², který se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpodlažního cihlového domu, v těsné blízkosti centra města Litoměřice, ulice Rooseveltova. Bytová jednotka s příjemnou severní a jižní orientací prošla celkovou renovací a nabízí tak nové podlahy, plastová okna s elektrickými předokenními žaluziemi, nové rozvody el. a vody, celkovou výmalbu a částečné vybavení. Kuchyně ve tvaru U je kompletně zařízena a k dispozici je plynový sporák, myčka, digestoř. V prostorné koupelně je vana i sprchový kout, toaleta a komfort doplňuje podlahové vytápění. K bytu náleží sklepní kóje. Samotný dům je v udržovaném stavu se zcela novou střechou. Jedná se o velice klidné a tiché bydlení v jednosměrné ulici v sousedství parku, a přesto v docházkové vzdálenosti do centra města. V okolí jsou školky, školy, menší i větší obchody i veřejné instituce. Z Pražské části Letňany trvá cesta cca 30min autem či autobusem a z nabídky to tak činí i zajímavou regionální investici. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře. 

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (94833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-977013

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.77 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno