prodej bytu 4+1 82 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Teplicích, ul. Na konečné Hledáte prostorné bydlení pro svou rodinu nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií o celkové ploše 82 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Teplicích, v ulici Na Konečné. Byt je udržovaný, čistý a připravený k nastěhování. Jeho velkou předností je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolí, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města, což zajišťuje komfortní bydlení i atraktivitu pro případný pronájem. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního centra a samozřejmostí je také bezplatné zajištění převodu energií. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Těšíme se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (32073 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-948000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	2.63 mil. Kč	-3.7 %
24.08.2026	2.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

32 073 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.52 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 035 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Prosetice)
Nádraží: 389 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 2.73 mil. → 2.63 mil.
24.08.2026	přidáno