Nemovitosti

prodej bytu 4+1 88 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 88 m², DV, Klášterec nad Ohří, ul. Lípová Najít byt, který nabídne dostatek místa pro společný rodinný život a současně dovolí každému zavřít za sebou vlastní dveře, není samozřejmost. Čtyři obytné pokoje, samostatná kuchyň a lodžie vytvářejí pohodlné zázemí, které zvládne dětské pokoje, pracovnu i každodenní provoz domácnosti, aniž byste neustále hledali, kam ještě něco umístit. Velkou roli tu hraje také jedna z nejžádanějších lokalit, příjemná zeleň kolem domu a pěší dostupnost školy, školky, aquaparku i dětského hřiště. Interiér je ve zcela původním stavu, jeho velikost a poloha však vytvářejí kombinaci, která se nahrazuje jen těžko. Dispozice 4+1 patří v Klášterci nad Ohří dlouhodobě k nedostatkovému zboží a podobné nabídky se na trhu objevují jen sporadicky. Rozdíl mezi "ještě si to promyslíme" a "už je pryč" proto může být překvapivě krátký.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (39773 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 40 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236725

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 685 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Okružní)
Nádraží
1497 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno