Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, OV, 60 m², ul. Studentská, Jirkov v Nabízíme k prodeji krásný, slunný a vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 60 m². Tato nemovitost se nachází ve velmi žádané, klidné a lukrativní lokalitě v ulici Studentská v Jirkově. Byt je v osobním vlastnictví, prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou předností tohoto bytu jsou velmi nízké měsíční náklady na provoz, což z něj činí ideální volbu jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro investici s vysokou návratností. V interiéru vás na první pohled zaujme krásná a vkusně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a moderní stylová koupelna s komfortním vybavením. Dispozice bytu nabízí dva samostatné prostorné pokoje a velkou, vzdušnou chodbu, která poskytuje dostatek místa. V celém bytě jsou instalována kvalitní plastová okna, která jsou pro vaše maximální pohodlí osazena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. K bytu náleží vlastní sklep pro uložení sezónních věcí a k dispozici je také balkon umístěný v mezipatře domu. Motoristé jistě ocení skvělou příležitost v podobě možnosti přenechání pronájmu garáže, která se nachází přímo pod bytem, a to po předchozí vzájemné dohodě. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností, kdy škola, školka, obchody i lékař jsou v dosahu několika málo minut chůze. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení termínu prohlídky. Tento byt doporučuji vidět osobně.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (46317 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-384

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 664 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Jirkov, Vinařická I)
Nádraží
1330 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno